פרוטוקול ראשוני מסירת דירה

חשיבות ביצוע הפרוטוקול

ביצוע פרוטוקול מסירה ראשוני מעניק לרוכש הזדמנות להתריע על ליקויים בזמן שהקבלן עדיין מחויב לבצע תיקונים. בשלב זה, קיימת סבירות גבוהה יותר שהקבלן יסכים לתקן את הליקויים שנמצאו על מנת להבטיח מסירה חלקה ולמנוע תביעות עתידיות. עם זאת, יש להבין כי החוק אינו מחייב את הקבלן לתקן את כל הליקויים לפני מסירת הדירה אלא רק לדאוג כי הדירה תהיה ראויה למגורים.

מה כולל תהליך הבדיקה?

בדיקת הפרוטוקול הראשוני כוללת סקירה מעמיקה של מגוון היבטים הנוגעים לדירה:

• בדיקת התאמה לתכנית ולמפרט המכר – מידות, קירות פנימיים וחלוקה נכונה של הדירה.
• מערכות אינסטלציה וכלים סניטריים – צנרת, ניקוזים וחיבורים.
• מערכות חשמל ותקשורת – שקעים, חיבורי חשמל, ארונות חשמל, מערכות גז ונקודות תקשורת.
• מרכיבי אלומיניום – חלונות, דלתות, תריסים ונעילות תקינות.
• ריצוף וציפויים – שיפועי ריצוף, פגמים באריחים, חיפויי קירות, צבע וטיח.
• ביצוע עבודות פיתוח וחצר – מחסן, חניה, שבילים ואלמנטים נוספים בנכס.
• בדיקות איטום וליקויי רטיבות – שימוש במצלמות תרמיות ומד לחות לזיהוי בעיות נסתרות.

תפקיד בודק מוסמך בפרוטוקול המסירה

רוכשים רבים בוחרים להיעזר בבודק מוסמך כגון מהנדס או חברת בדק בית לצורך סקירה יסודית ומקצועית של הנכס. הבודק מכין דו"ח מפורט בעל תוקף משפטי הכולל צילומים, הערות, תקנים והמלצות לתיקון. דו"ח זה מהווה כלי חשוב במשא ומתן מול הקבלן בנוגע לתיקון הליקויים.

חשיבות החתימה על הפרוטוקול

בסיום הפרוטוקול, הרוכש נדרש לחתום על מסמך המאשר את ביצוע הבדיקה כולל פירוט הליקויים שזוהו. חשוב לכלול כל פגם וליקוי במסמך גם אם הקבלן אינו מסכים עם טענות הרוכש, שכן הדבר יכול לשמש כהוכחה במקרה של מחלוקות עתידיות.

פרוטוקול מסירה ראשוני מבצעים עם המומחים – הומטק

חברת הומטק הוקמה מתוך מטרה לספק ללקוחותיה את השירות המקצועי והאמין ביותר בתחום בדגש על מקצועיות ללא פשרות, עמידה בזמנים, עבודה יסודיות ומחירים נוחים ללא תחרות.

אנו משתמשים בציוד מתקדם ובטכנולוגיות חדשניות על מנת לספק לכם שירות מצוין.

שקיפות, אמינות ומקצועיות הם ערכי היסוד שלנו.

צריכים מידע נוסף אודות פרוטוקול ראשוני מסירת דירה? הגעתם למקום הנכון! צרו איתנו קשר עוד היום בטלפון 072-3922444 /  050-2244107 או בדוא"ל hometech.group1@gmail.com ונשמח לשתף פעולה!