מי אחראי על הרכוש המשותף?
הטיפול ברכוש המשותף נמצא באחריות ועד הבניין אשר לעיתים נעזר בחברת ניהול חיצונית, בעיקר בבניינים גדולים. עלויות התחזוקה והתיקונים בשטחים המשותפים מתחלקות בין כל הדיירים ולכן ישנה חשיבות רבה לזיהוי מוקדם של ליקויים לפני שהוצאות התיקון הופכות לנטל כספי משמעותי.
למה חשוב לבצע בדיקת רכוש משותף?
ליקויי בנייה הם תופעה נפוצה בבניינים חדשים, ואלה עלולים להשפיע על איכות החיים של הדיירים ואף לגרום לירידת ערך הדירות. הליקויים יכולים להיות אסתטיים כגון פגמים בריצוף או בצבע, אך עלולים להיות גם מהותיים ומסכני חיים כמו כשלים בשלד המבנה או חדירת מים לגג.
גגות הבניין הם אחד האזורים הרגישים ביותר לליקויים, ותיקון מוקדם של בעיות בהם יכול למנוע נזילות ורטיבויות שיגרמו לנזקים כבדים בהמשך. בנוסף, ככל שמזהים ליקויים בשלב מוקדם יותר, כך ניתן לחייב את הקבלן לבצע תיקונים במסגרת האחריות ובכך לחסוך עלויות עתידיות לדיירים.
מה כוללת בדיקת רכוש משותף?
במהלך הבדיקה נבחנים פרמטרים רבים כולל:
- מצב הלובי, חדרי מדרגות, מחסנים משותפים וחדרי אשפה.
- חדרי שירות כגון חדרי משאבות מים, חדר גנרטור ועוד.
- תקינות הגג והחניון.
- בדיקות ויזואליות לשלד הבניין.
- איתור רטיבויות באמצעות ציוד מתקדם.
- איכות עבודות ריצוף, אלומיניום, מסגרות, טיח, צבע וחיפויים חיצוניים.
- תקינות המערכות החיוניות בבניין.
חוות דעת הנדסית – מסמך משפטי בעל חשיבות
לאחר הבדיקה נערכת חוות דעת הנדסית מפורטת, הכוללת את ליקויי הבנייה שנמצאו, צילומים תיעודיים, ציטוטי תקנים והמלצות לתיקון. מסמך זה מהווה מסמך משפטי קביל בבית המשפט ויכול לשמש את הדיירים במקרה של תביעות מול הקבלן או גורמים אחרים.
הומטק – הבחירה הנכונה לבדיקת רכוש משותף
חברת הומטק נוסדה מתוך שאיפה להעניק שירות מקצועי, אמין ומדויק בתחום תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים, עמידה בלוחות זמנים ושירות יסודי במחירים הוגנים. אנו עושים שימוש בטכנולוגיות מתקדמות וציוד חדשני כדי להבטיח שירות ברמה הגבוהה ביותר.
שקיפות, אמינות ומקצועיות הם הערכים שמנחים אותנו בכל פרויקט.
אם אתם זקוקים למידע נוסף בנושא בדיקת רכוש משותף או מעוניינים בתהליך מקצועי ומסודר – אתם במקום הנכון! צרו איתנו קשר עוד היום בטלפון 072-3922444 / 050-2244107 או שלחו מייל לכתובת hometech.group1@gmail.com ונשמח לסייע!
